Le prochain syndical convoqué par notre syndic en vue de préparer l’AGO (vérification des comptes 2014, budget prévisionnel, projets de résolutions …) est fixé au samedi 30 mai 2015 à 14H30, salle à skis du bâtiment C. Les copropriétaires non conseillers désireux d’y participer, y sont comme habituellement cordialement invités, en particulier les personnes intéressées par la fonction bénévole de conseiller syndical. Le conseil syndical sera en effet renouvelé lors de l’assemblée du 4 juillet. Nous savons déjà qu’un certain nombre de conseillers ne reconduiront pas leur mandat pour diverses raisons (manque de disponibilité, contraintes professionnelles, vente de leur appartement …) et nous aurons besoin de volontaires pour nous apporter leur aide et leurs compétences dans le cadre du bon fonctionnement de la copropriété. Merci d’avance aux bonnes volontés!

Pour avoir de plus amples informations sur le rôle des conseillers syndicaux, je vous invite à vous reporter à la rubrique « Conseil Syndical » du présent site.

Notre traditionnel barbecue entre copropriétaires se tiendra comme d’habitude le lendemain de l’AGO, c’est-à-dire le dimanche 5 juillet à midi. Au même emplacement que l’an dernier (parking à côté du bâtiment B1). Chacun est invité à venir avec ses victuailles, ses chaises, éventuellement sa table, et surtout sa bonne humeur! N’oubliez pas de commander le beau temps!

L’attention des copropriétaires du bâtiment C est attirée sur le fait qu’un certain nombre de placards de ce bâtiment ont été visités (sans forcément effraction constatée). Chaque propriétaire de placard est par conséquent appelé à en vérifier le contenu et à en sécuriser l’accès en remplaçant la serrure. Une vigilance accrue s’impose dans tous les cas. Cette question sera abordée plus en détails lors de la prochaine AGO. En cas de souci, s’adresser à l’un des conseillers syndicaux de ce bâtiment.

Notre prochaine Assemblée Générale se tiendra le samedi 4 juillet 2015.

Vous pouvez d’ores et déjà faire parvenir au Cabinet du syndic vos éventuelles demandes d’autorisations de travaux.

La prochaine réunion du Conseil Syndical est fixée au samedi 16 mai 2015 à 15 heures (Pont de l’Ascension). Le lieu (choix de l’appartement) sera précisé le moment venu.

Les conseillers syndicaux ont été prévenus par mail. Ce message est surtout aux autres copropriétaires qui voudraient nous communiquer des questions ou des problèmes à soulever. Nous relançons d’ailleurs un appel aux copropriétaires désireux de s’associer plus étroitement au fonctionnement des Oursons et notamment à ceux nouvellement arrivés dans notre résidence. Chacun est cordialement invité à assister à ces réunions (deux à trois par an). D’autre part, les conseillers devant être renouvelés lors de la prochaine AGO et certains ne se représentant pas (notamment en raison du projet de vendre leur appartement), nous aurions besoin de candidats pour reprendre le flambeau. Merci d’avance aux bonnes volontés!

Voici le printemps et comme chaque année, les comptes de l’exercice précédent vont devoir être examinés soigneusement dans la perspective de la prochaine AGO. Aussi, il va falloir fixer une date courant mai, qui convienne au plus grand nombre, pour une réunion des conseillers syndicaux. Les conseillers sont priés de faire des propositions de dates.

Il est rappelé que les conseillers syndicaux, nommés pour une durée de 3 ans, vont être renouvelés lors de la prochaine Assemblée. Les candidatures peuvent se faire par écrit dès à présent (courrier ou mail adressé au Cabinet du syndic avec copie au conseil syndical actuel) ou oralement le jour de l’AGO. Un certain roulement au sein de l’actuel conseil syndical est prévisible et nous lançons un appel aux copropriétaires intéressés, qui souhaitent apporter leur contribution bénévole au bon fonctionnement de notre copropriété, à nous rejoindre.

Le rôle du conseil syndical est très important ; il intervient notamment dans le bon avancement des affaires en cours, le suivi de la gestion financière, des investissements et des réglementations en vigueur, ainsi que dans le respect du règlement de copropriété de notre résidence. Son action s’inscrit dans la perspective d’un strict contrôle des charges de copropriété et de la préservation optimale des biens immobiliers. A côté de certains aspects parfois un peu austères, l’appartenance au conseil syndical permet de s’impliquer utilement dans la vie de la résidence et également de passer des moments d’échange et de convivialité avec d’autres copropriétaires partageant les mêmes préoccupations.

Très bonnes conditions de ski actuellement à La Bresse et beaucoup moins d’affluence que les semaines précédentes. C’est le bon moment pour en profiter.

Après un début de saison capricieux, grosses chutes de neige sans discontinuer, depuis plus de 48 heures à Belle Hutte. A ce jour, environ un mètre de neige cumulé sur les pistes de La Bresse Hohneck.

Vue du parking des Oursons prise ce matin ; opération dégagement de véhicule par des résidents.

Un certain nombre d’appartements ont changé de propriétaire ces dernières semaines! Bienvenue à ces nouveaux copropriétaires, que nous encourageons à demander leur inscription sur le site, afin de pouvoir accéder à l’ensemble des rubriques disponibles (et non pas seulement à la partie « Accueil », unique rubrique en accès public). Les diverses autres rubriques permettent d’obtenir des informations utiles sur la vie et le fonctionnement de la copropriété, ainsi que des documents à télécharger (dossier d’accueil, consignes incendie, plan schématique de la résidence avec coordonnées GPS, badge de stationnement, indispensable en période hivernale, autorisation d’utiliser la voie électronique …).

Les détecteurs autonomes avertisseurs de fumée sont obligatoires à compter du 8 mars 2015. Norme : NF EN 14604.

Le propriétaire « s’assure de la mise sous tension du détecteur en vérifiant que le voyant prévu à cet effet est allumé et, en tant que de besoin, remplace les piles lorsque le signal de défaut de batterie est émis. Il procède également au test régulier du détecteur »

Le détecteur doit être fixé à distance des parois ainsi que des sources de vapeur. Très important aux Oursons : pas de perçage du plafond en raison de la présence de canalisations (eau chaude ou électricité).