Quelques rappels

Après une bonne saison de ski qui touche à sa fin, certains songent peut-être à faire des travaux dans leurs parties privatives ou bien souhaitent proposer des travaux d’amélioration ou d’entretien dans les parties communes de la résidence. Toute demande de travaux, avec toutes les précisions utiles (schémas, photos …), est à adresser au syndic de copropriété qui devra la mettre à l’ordre du jour de la prochaine Assemblée Générale.

Il est rappelé que les Oursons sont une copropriété et qu’avant toute chose il est impératif de consulter le règlement de copropriété.

Comme cela a déjà été indiqué dans une actualité datée du 17/7/17, pour toute modification touchant aux façades (fenêtres, volets, séparation de balcon, store …), il y a lieu de se conformer strictement au document sur l’harmonisation des façades que vous trouverez dans la rubrique « Documentation » du présent site.

Bonne Année 2018

Meilleurs voeux de bonheur, de santé et de prospérité aux résidents des Oursons!

Après un début de saison hivernale en fanfare, tempêtes et redoux ont fait leur oeuvre malheureusement. Espérons néanmoins un retour rapide à des températures propices à une belle saison de ski.

Superbe enneigement de début de saison

Grâce à des chutes de neige précoces, la station de ski a pu ouvrir le 9 décembre. Depuis lors, la neige a continué à tomber abondamment et, à ce jour, la couche atteint plus d’un mètre. Cela n’était plus arrivé depuis une douzaine d’années. On peut donc se réjouir pour la suite, en espérant qu’aucun gros redoux ne vienne sévir.

Bonne saison de ski à tous!

Le nouveau badge de stationnement est en ligne

Le badge de stationnement 2017/2018 est téléchargeable dans la rubrique DOCUMENTATION « documents divers relatifs à la copropriété ». Afin de faire la chasse aux intrus sur les parkings de la copropriété, il est rappelé que le badge de l’année en cours, dûment renseigné, doit être apposé obligatoirement en période hivernale. Il permet également de contacter les propriétaires des véhicules, si une intervention de déneigement doit être effectuée sur les parkings nécessitant de déplacer les voitures.

Mettez-le à disposition de vos locataires qui devront le restituer à l’issue de leur séjour.

Travaux touchant à l’harmonie des façades

Suite aux questions de divers copropriétaires à l’issue de la dernière AGO, il est rappelé que les règles à suivre ont été synthétisées par le Conseil Syndical dans un document datant de novembre 2014 et approuvé par l’AGO du 5 juillet 2015.

Ce document qui avait été joint à, la convocation de cette Assemblée est repris dans la rubrique Documentation / Documents divers relatifs à la copropriété, sous l’appellation « Quelques règles pour vos travaux susceptibles de modifier l’harmonie des façades de votre bâtiment« .

Il convient de s’y reporter pour s’informer des préconisations et de la marche à suivre pour les demandes d’autorisation de travaux.

Avis aux copropriétaires bailleurs

Conformément aux dispositions de l’art. 23.4 du nouveau règlement de copropriété (publié le 13/7/2016), les copropriétaires bailleurs devront joindre au contrat de bail au minimum les extraits relatifs aux parties privatives et communes intéressant directement les locataires. Ces extraits ont été regroupés en un document de 3 pages recto-verso que vous trouverez dans la rubrique Documentation/documents divers relatifs à la copropriété  « Extraits du règlement de copropriété … ». Au moment de la conclusion du contrat de bail, les locataires devront s’engager par écrit au respect des règles fixées.
Il est rappelé que le document complet (108 pages) est téléchargeable dans la rubrique Documentation (« Etat descriptif de division règlement de copropriété … »). Pour limiter les frais d’affranchissement, un exemplaire papier du règlement sera distribué contre émargement aux copropriétaires présents à l’AGO ou en séjour estival aux Oursons d’ici le 15 août. Les exemplaires restants seront envoyés avec le PV de l’ A.G.

Invitation au barbecue du dimanche 9 juillet

Un conseil syndical, en comité restreint, s’est tenu le vendredi 9 juin au cabinet du syndic à Molsheim pour finaliser l’ordre du jour et les projets de résolutions de l’Assemblée du 8 juillet, qui avaient été préparés lors du conseil syndical du 13 mai dernier. Cette réunion ne fait pas l’objet d’un compte rendu, car les copropriétaires recevront sous peu l’envoi des documents d’AGO en recommandé.

Il est rappelé que le traditionnel barbecue de la résidence se tiendra le dimanche 9 juillet à partir de 12 heures. A chacun d’apporter barbecue, table, chaises et victuailles. C’est l’occasion d’un échange convivial entre copropriétaires et l’opportunité pour les nouveaux résidents de faire connaissance.

Attention : nouvelle date pour le prochain Conseil Syndical!

Pour des raisons de délai et de calendrier (élections législatives), il a été décidé, lors de la réunion du CS du 13 mai, de fixer le prochain Conseil Syndical, initialement prévu le 10 juin, au vendredi 9 juin 2017 à 15 heures. A noter que celui-ci se tiendra, non aux Oursons comme habituellement, mais à MOLSHEIM, dans les locaux du syndic Pierre Scheuer et en sa présence. Il est précisé que l’ensemble des questions à traiter avec le syndic a d’ores et déjà été arrêté lors du Conseil Syndical du 13 mai, dont le compte rendu sera diffusé prochainement.